為規(guī)范安徽阜陽界首高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“界首高新區(qū)”）標準化廠房經(jīng)營管理行為，加快產(chǎn)業(yè)集聚和中小企業(yè)發(fā)展，為我市承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供高質(zhì)量發(fā)展平臺，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合全市實際，特制定本辦法。
第一章 總則
第一條 本辦法所稱管理，是指對界首高新區(qū)所規(guī)劃、安徽融城集團所投資建設(shè)的標準化廠房的日常管理，包括區(qū)域內(nèi)規(guī)劃、建設(shè)、生產(chǎn)、物業(yè)、配套設(shè)施管理、服務(wù)等。本辦法適用于與各園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團簽訂入園協(xié)議,通過租賃標準化廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)（以下簡稱入駐企業(yè)）。
第二條 各園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團要積極引導(dǎo)和鼓勵發(fā)展新能源、新材料、新裝備、新服務(wù)、大健康等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)類項目，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，努力推動工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
第三條 相關(guān)職能部門負責，所在園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團負責配合，對入駐企業(yè)存在違法違規(guī)行為，定期開展清理整治活動，確保各園區(qū)租賃標準化廠房企業(yè)依法合規(guī)、綠色環(huán)保、安全有序生產(chǎn)經(jīng)營。
第二章 企業(yè)準入
第四條 入駐企業(yè)項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和科技園管委會規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局，必須符合節(jié)能環(huán)保、安全生產(chǎn)、規(guī)劃消防等要求；必須遵循屬地社會治安綜合治理、黨建等各項管理制度。
第五條 入駐企業(yè)項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)要求和安徽省、阜陽市、界首市鼓勵支持產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，并符合所在園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，鼓勵支持科技型企業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)類項目、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)延鏈補鏈強鏈類項目以及擁有技術(shù)創(chuàng)新平臺、工業(yè)設(shè)計中心、檢驗監(jiān)測認證中心、自主核心專利、各類商標品牌的優(yōu)質(zhì)項目入駐。
第六條 入駐企業(yè)其初始投資強度原則上不低于2000元/m2。項目入駐三年內(nèi)，至少達到下列標準之一：成為規(guī)上工業(yè)企業(yè)、年稅收不低于200元/m2（租賃廠房在2層以上的年稅收不低于150元/m2）；未達標準的，屬地園區(qū)要督促和指導(dǎo)項目單位改善經(jīng)營、提升績效。
第三章 入駐審批程序
第七條 企業(yè)入駐審批程序：
1、提出申請:擬入駐企業(yè)提出入園申請，并按要求提供企業(yè)基本情況等相關(guān)材料，報所在園區(qū)（雙創(chuàng)園所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團進行受理和審核，形成初步審核意見，報界首高新區(qū)投資促進委員會專題會議研究審議。
2、辦理相關(guān)手續(xù):入駐企業(yè)由安徽融城集團協(xié)助辦理入園交接手續(xù)，入駐企業(yè)交納租金、物業(yè)費、電費押金和履約保證金后正式入駐。
第八條 租金費用：
1、創(chuàng)業(yè)廣場標準化廠房租金起租額為13.5元/m2/月。
2、泉陽孵化器標準化廠房租金起租額為10元/m2/月。
3、進出口企業(yè)培育基地標準化廠房起租額為13.5元/m2/月。
4、上述廠房均為建筑面積，起租額價格根據(jù)2019年度房地產(chǎn)評估報告確定，后期根據(jù)市場價格變動，以合同價為準。未進行房地產(chǎn)價值評估的標準化廠房（如西城科技園鋁基產(chǎn)業(yè)園等），租金經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估后確定其出租的市場價格，后期根據(jù)市場價格變動，以合同價為準。
第九條 參照阜陽市市場價格協(xié)商確定物業(yè)管理費的收取標準，擬定每月0.8元/m2(根據(jù)市場價格變動，以合同價為準)。
第四章 支持政策
第十條 鼓勵企業(yè)入駐：
1、入駐企業(yè)同等享受有申報國家、省、阜陽市、界首市及界首高新區(qū)各級各類支持發(fā)展政策的權(quán)利，在符合申報條件的前提下，所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）各職能機構(gòu)應(yīng)積極做好服務(wù)工作。違規(guī)入園的租賃企業(yè)，不享受以下各項扶持政策。
2、入駐企業(yè)通過發(fā)展壯大,具備在界首高新區(qū)單獨選址建設(shè)的，優(yōu)先納入用地計劃。
3、入駐企業(yè)自簽訂投資協(xié)議書之日起，提供6個月的投產(chǎn)準備和試生產(chǎn)期，期間對廠房租金予以全額補助。
4、支持企業(yè)做大做強。入駐企業(yè)年稅收不低于200元/m2。按廠房租金的30%予以補助；年稅收不低于300元/m2，按廠房租金的50%予以補助；年稅收不低于400元/m2，按廠房租金的70%予以補助；年稅收不低于500元/m2，按廠房租金的100%予以補助。低于投產(chǎn)目標不予補助。
5、入駐企業(yè)主營業(yè)務(wù)中有進口或出口業(yè)務(wù)且年進出口超過 300萬美元以上，按廠房租金的10%補助。
6、對財政貢獻大、科技含量高、品牌效應(yīng)好、公共服務(wù)平臺等入駐企業(yè)項目，可采取“一事一議”的優(yōu)惠政策。
7、入駐企業(yè)三年內(nèi)成為省級及以上高新技術(shù)企業(yè)、安徽省專精特新中小企業(yè)的，租賃第一年租金全額獎補，第二年租金獎補50%，第三年收取全額租金。
8、入駐企業(yè)符合上述政策的可重復(fù)享受。上述租金補助采取先交后補的方式，上述優(yōu)惠政策有效期與合同有效期同步，期間因國家法律法規(guī)或地方政策規(guī)定或本辦法發(fā)生變化，需對上述優(yōu)惠政策做出調(diào)整的，以調(diào)整后的內(nèi)容為準。
對于符合政策支持的企業(yè)，一個整年度后（完成入駐手續(xù)辦理之日起），由企業(yè)向所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）提出申請，所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）及市相關(guān)部門對企業(yè)提供的材料進行初審，經(jīng)界首高新區(qū)投資促進中心審核后，由界首高新區(qū)財經(jīng)和預(yù)算委員會專題會議研究兌現(xiàn)。
第五章 租賃管理
第十一條 標準化廠房租賃要嚴格落實出租企業(yè)主體責任、屬地政府管理責任、職能部門監(jiān)管責任，充分發(fā)揮各級各部門聯(lián)動作用，規(guī)范標準化廠房租賃行為。
第十二條 所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團要定期對轄區(qū)存在出租標準化廠房行為的企業(yè)情況進行全面摸排，準確掌握包括企業(yè)名稱、占地面積、出租廠房面積、企業(yè)產(chǎn)值稅收數(shù)據(jù)、負責人等信息，統(tǒng)一登記備案。
第十三條 所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和安徽融城集團要規(guī)范管理入駐企業(yè)，相關(guān)職能部門要根據(jù)所在園區(qū)（雙創(chuàng)園為所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）上報的“散亂污”企業(yè)名單，常態(tài)化開展清理整治違規(guī)入駐企業(yè)工作，加大聯(lián)合執(zhí)法力度，必要時實施“兩斷三清”（斷水、斷電，清原料、清產(chǎn)品、清設(shè)備）。對存在重大安全環(huán)保等問題的企業(yè)，及時約談企業(yè)負責人，責令限期整改，造成責任事故的，依法處理。
第六章 其他事項
第十四條 對企業(yè)投資項目需要購買標準化廠房的，可采取“一事一議”。
第十五條 本辦法由界首高新區(qū)管委會負責解釋，各園區(qū)和安徽融城集團與企業(yè)簽訂的投資協(xié)議、租賃協(xié)議根據(jù)本辦法進行具體擬定。
第十六條 本辦法自公布之日起執(zhí)行，有效期3年。